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落实限购政策不能打折扣
发布日期:2021-01-14

□杜宇

扩大住房限购城市范围已经是箭在弦上。从已经实施的情况来看,限购政策对于遏制投机投资性需求作用明显,但是也有少数地方出现停止执行或变相放宽限购的苗头。在当前房地产市场调控的关键时期,为了巩固和加强调控成果,落实限购政策必须不折不扣。

据权威部门监测,上半年43个已实施住房限购的城市中,有33个城市新建商品住房成交面积比去年月均成交面积下降。以北京为例,今年6月,北京购买第二套住房的比重为11.7%,比去年最高的15.6%下降近4个百分点,非本地户籍购房比重由今年年初的49%下降为9.5%。

与此形成鲜明对比的是,非限购城市需求仍然旺盛。上半年新建商品住房成交面积与去年同期相比,47个未限购城市有27个城市成交面积增加,其中有15个城市增长20%以上。部分中小城市也不同程度延续量价齐升的现象。

值得警惕的是,由于担心住房成交量下降影响经济发展,少数地方出现了停止执行或变相放宽住房限购措施的苗头。有的城市以搞旅游地产、养老地产等名义企图突破限购政策;有的城市计划缩小限购范围;还有的城市是在限购政策落实上不给力,只是让购房人签一纸书面承诺,保证自己所购房屋非第二套房等。

国务院常务会议明确要求“已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。”当前正值房地产市场调控的关键时期,必须看到当前的调控效果只是初步的,一些城市的房价涨幅并未得到有效控制。因此,必须把限购政策不折不扣落到实处,确保调控效果得以实现。

落实好限购政策,一方面要加快个人住房信息系统建设。统一全国个人住房信息系统技术标准,为实现相关部门监管信息的实时共享提供技术支撑。要尽快细化和完善有关限购的具体措施和核查程序,完善房屋买卖合同网上备案制度,加强对房屋销售环节的监管。另一方面,有关部门要加大监督问责的力度。对于那些停止执行或变相放宽限购措施的行为,坚决制止,对于相关责任人实施问责。

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